О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА

 «ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ ГРАЖДАНАМ РОССИИ»

на территории МО Октябрьский район

за 9 месяцев 2009 года

Развитие жилищного строительства, повышение доступности жилья, создание комфортной среды проживания населения являются приоритетны-ми направлениями деятельности всей вертикали власти, и в том числе администрации МО Октябрьский район.

ПРИОРИТЕТ: Увеличение объемов жилищного строительства  и модернизация коммунальной инфраструктуры

Согласно задания министерства строительства, жилищно – коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области плановый показатель ввода жилья в эксплуатацию  в текущем году должен составить 9000 кв.м.

По состоянию на 01.10.2009 года   введено  5271 кв.м. (43 жилых домов),    из них 29 домов (3218 кв. м) - по программе «Сельский дом».

     По  результатам истекшего периода текущего года общее количество жилых домов  построенных с привлечением заемных средств составило 51% против 77% в 2008 году,

 Задельные договора на строительство жилья на 2009-2010 гг. с ОАО «Сельский дом» заключены с 50 заемщиками.

Для обеспечения дальнейшего роста показателя ввода в эксплуатацию жилья  необходима разработка градостроительной документации и создание инженерной инфраструктуры на новых участках строительства.

В текущем году завершаются работы по разработке генерального плана  поселения Октябрьское в масштабе 1:5000, М1:2000 за счет средств софинансирования муниципального бюджета и бюджета субъекта Федерации. В текущем году финансирование данного объекта предусматривает 300 тыс. рублей, данные работы выполняет ОАО «Гражданпроект».

Кроме того, завершена разработка проекта планировки и застройки 2-ой очереди восточного микрорайона села Октябрьское, который предусматривает размещение 141 жилого дома. Проект готовится к сдаче на экспертизу, необходимо провести межевание земельных участков по данному проекту.

         В 2009 году отделом по земельным и имущественным отношениям администрации района проделана огромная работа по межеванию земельных участков 1-ой очереди восточного микрорайона и постановке их на кадастровый учет.  Данная работа  находится в стадии завершения,   что позволит в конце октября провести очередной аукцион по продаже  земельных участков в общем количестве 48+23=71 участок.

         В рамках реализации приоритетного национального проекта администрацией Оренбургской области  разработана программа по строительству инженерных сетей к новым строящимся микрорайонам, которая предусматривает как прямые инвестиции на строительство, так и предоставление субсидий по % ставке по кредитам инвесторам-застройщикам.

Для нашего района характерна застройка земельных участков индивидуальными жилыми домами, которая характеризуется значительной протяженностью инженерных сетей, которые возможно построить только за счет инвестиций, поэтому в текущем году из бюджета области  были выделены средства для строительства инженерных коммуникаций по одному микрорайону райцентра:

по восточному микрорайону-

                   -водоснабжение восточного микрорайона -1511 тыс. руб., из них  400 тыс. рублей  - из федерального бюджета, 1000.0 млн. рублей из  бюджета субъекта Федерации и 111,0 тыс. рублей из муниципального бюджета.

Все средства освоены в полном объеме.

         Кроме того, администрации МО Октябрьский район и Октябрьский сельсовет предусмотрели в своем бюджете средства на  завершение строительства канализационного коллектора и КНС южного микрорайона в сумме 150 тыс. рублей, работы завершены,  акт приемки в стадии подписания.

Жилищно- коммунальное хозяйство  Октябрьского района достигло определенных результатов  и представляет собой сложный механизм, имеющий значительный износ. Износ инженерных сетей остается критически высоким и составляет  около 60%.

Социально-экономические проблемы, а также слабая оснащенность и недостатки в работе коммунальных служб продолжают оказывать негативное влияние на функционирование коммунальной инфраструктуры.

Для сдерживания износа инженерных сетей выполняется перекладка сетей водопровода и теплосетей с полной заменой труб, но объемы эти незначительны.

Так, в течение 2009 года произведен капитальный ремонт водопровода по улице Железнодорожной села Октябрьское  протяженностью 470 м,

стоимость капитальных вложений- 370 тыс. рублей,

Кроме того, за счет собственных средств ООО «ОРЭП» выполнена замена теплотрассы к школе искусств в селе Октябрьское  на сумму 230 тыс. рублей.

Объем работ по реконструкции котельной  ТВГ-8 был включен в мероприятия по подготовке к зиме и был завершен в августе текущего года. На эти цели использованы средства областного бюджета в объеме 5000 тыс. рублей, средства муниципального бюджета в объеме 1700 тыс. рублей и 1200 тыс. рублей- собственные средства предприятия.

Кроме того, были выделены:

-  средства муниципального бюджета в сумме 930 тыс. рублей на монтаж охладителей выбора  пара;

-        средства предприятия в сумме 300 тыс. рублей для химводоочистки котельной и 400 тыс. рублей для замены котлового контура.

За счет средств софинансирования продолжена  реконструкция Морозовского водовода, освоены средства в сумме 5556 тыс. рублей, из них – 5000 тыс. рублей- из областного бюджета, 556 тыс. рублей- из муниципального бюджета. Работы завершены в объеме финансирования текущего года.

В 2009 году Правительством Оренбургской области продолжена работа по выделению субсидий по % ставке кредитования объектов газификации, заключенным ранее, и в текущем году, что составило 55 объектов на сумму 29998,85 тыс. рублей с начала года.  

 Сейчас  действует  соглашение на кредиты по газификации  сроком до 3-х лет и с суммой кредита без ограничения.

ПРИОРИТЕТ: Увеличение объемов ипотечного жилищного кредитования

Администрацией Оренбургской области разработана и принята к исполнению областная целевая программа «Развитие ипотечного кредитования в Оренбургской области» на 2005-2010 годы.

В рамках действующей программы жители нашего района имеют неограниченные возможности (отсутствие лимитов) приобретения жилья  как на первичном, так и на вторичном рынках, завершения строительства индивидуального жилья.

В условиях экономического кризиса  резко снизилась возможность жителей района в участии ипотечного кредитования, хотя появились условия  позволяющие семьям с невысоким совокупным доходом привлекать созаемщика для обеспечения необходимого уровня дохода.

Снижен % участия собственных средств заемщика при ипотечном кредитовании до 10%. В этом случае возрасла ставка кредитного % .

Имеется соглашение между ОАО «Сельский дом» и Сбербанком России по выдаче совокупных кредитов:

через  «Сельский дом»- товарный,

а через СБ РФ- денежный на строительство одного и того же объекта.

В текущем году на приобретение  жилья для молодой семьи были оформлены:

-  3 ипотечных кредита в ОАО СБ РФ и 1 ипотечный кредит в ОАО «Россельхозбанк»,

-на строительство индивидуального жилья- 5  ипотечных кредитов в ОАО СБ РФ и 2 ипотечных кредита в ОАО «Россельхозбанк

 на общую сумму  4893 тыс. рублей,

в стадии оформления- 1 ипотечный кредит в ОАИЖК  на завершение строительства жилого дома на сумму 600 тысяч рублей.

ПРИОРИТЕТ: Повышение доступности жилья

         С целью оказания помощи молодым семьям в улучшении жилищных условий в области действует программа «Обеспечение жильем молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы».

Комитетом по делам молодежи сформированы и утверждены списки молодых семей- участников программы. В текущем году 11 семей октябрьцев, имеющих 3 и более детей,  получили свидетельства на приобретение и строительство жилья на общую сумму 10661,040 тыс. рублей, которые должны быть реализованы в течение 9 месяцев со дня их выдачи, из них:

федеральный бюджет – 3228,222 тыс. рублей;

областной бюджет – 6476,024  тыс. рублей,

муниципальный бюджет- 956,794 тыс. рублей.

 Свидетельства выданы в августе текущего года, счета открыты, начата работа по освоению средств.  

         ФЦП «Социальное развитие села до 2012 года» предусматривает  выделение средств государственной поддержки для улучшения жилищных условий граждан, проживающих и работающих на селе, в текущем году данную поддержку получили 7 семей, работающих в АПК или бюджетной сфере, общий объем средств социальной поддержки  составил 4585,8 тыс. рублей с условием ввода 1616 кв. метров жилья.

 С учетом требований национального проекта в программе «Социальное развитие села до 2012 года»  появилась подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе». Оператором данной программы на территории области является министерство сельского хозяйства Оренбургской области.

По  данной программе выделены средства социальной поддержки в объеме  4231,5 тыс. рублей на следующие цели:

-строительство жилья- 7 жилых домов общей площадью 839,54 кв.м,

из них - 4 дома- работники социальной сферы;

-приобретение жилья- 1квартира для молодого специалиста- агронома ЗАО «Нива».

Освоены  по состоянию на 01.10.2009 года-

средства федерального бюджета  - 1527,504 тыс. рублей;

средства областного бюджета – 1235,210 тыс. рублей;

программные обязательства будут  безусловно выполнены в срок до 01.11.2009 года.

ПРИОРИТЕТ: Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан

         По данному приоритетному направлению национального проекта проведена большая подготовительная работа, сформированы и утверждены списки граждан – получателей сертификатов по категориям.

В лимитах текущего года планируется:

-Приобретение жилья для  ребенка, оставшегося без попечения родителей в сумме  -  2 человека;.

Приобретены квартиры:

-общей площадью 39,7 кв.м. стоимостью 930,600 тыс. рублей;

-общей площадью 35,7 кв.м стоимостью 825 тыс. рублей.

-Приобретение жилого помещения для многодетной семьи из 5 человек:

Приобретен жилой дом в с. Новоникитино общей площадью 75,0 кв.м. стоимостью 1386, 0 тыс. рублей.

-приобретение жилья по договору соцнайма-1 человек- 243 тыс. рублей,