Информационное сообщение о проведении Аукциона по продаже земельных участков

         Организатор торгов администрация муниципального образования Октябрьский район действующая на основании постановления администрации муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области № 584-п от 25.04.2011г. «О проведении аукциона по продаже земельных участков», объявляет о проведении торгов по продаже земельных участков. Продавец: администрация муниципального образования Октябрьский район Оренбургской области. Форма торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок. Предметы торгов: земельные участки (сведения о которых указаны ниже). Прием и регистрация заявок на участие в аукционе, ознакомление с документами и правилами проведения торгов осуществляется по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Луначарского, 45, здание Администрации района, каб.109, в следующие дни недели: вторник, пятница с 8-00 до 13-00 часов (местного времени). Прием документов и заявок заканчивается за 5 дней до даты проведения аукциона. Дата и время проведения торгов: 01.06.2011 года в 10 час. 00 мин. (по местному времени). Сумма задатка составляет  20 % от начальной стоимости предмета торгов. Шаг аукциона составляет 5 % начальной цены земельного участка. Место проведения торгов: Оренбургская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Луначарского, 45, здание Администрации района, каб. 105. Осмотр земельных участков организует Продавец. Осмотреть  участки можно обратившись в рабочие дни по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Луначарского, 45, здание Администрации района, каб. 109, с 8-00 до 13-00 часов. Организатор оставляет за собой право принять решение об отказе от проведения торгов с соблюдением  требований действующего законодательства.
Сведения о предметах торгов:
Регистрационный номер предмета торгов	Кадастровый номер земельного участка	Площадь земельного  участка
кв.м.	Начальная цена продажи руб.	Местоположение  продаваемых земельных участков:
- земельный участок (р/номер предмета торгов №1, №2, №3, №4,№5,№6) Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с.Комиссарово, в центральной части кадастрового квартала 56:20:0603001	
				- земельный участок (р/номер предмета торгов №7) Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с/с Октябрьский, с.Октябрьское, переулок Звездный 9
	
№ 1	56:20:0603001:6	1500	12000,0		
№ 2	56:20:0603001:7	1500	12000,0		
№ 3	56:20:0603001:11	1500	12000,0		
№ 4	56:20:0603001:9	1500	12000,0	- земельный участок (р/номер предмета торгов №8) Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с/с Октябрьский, с.Октябрьское, ул.Вишневая, 24
- земельный участок (р/номер предмета торгов №9,№10,№11, №12,№13,№14,№15,№16,№17,№18,№19,№20) Оренбургская обл., Октябрьский р-н, п.Краснооктябрьский, улица Полевая, 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12	
№ 5	56:20:0603001:8	2181	17500,0		
№ 6	56:20:0603001:10	2311	18500,0		
№ 7	56:20:1215001:170	1290	175600,0		
№ 8	56:20:1215001:132	2044	285600,0		
№ 9	56:20:0712001:183 	1502	70270,0		
№ 10	56:20:0712001:198	1485	69351,0		
				- земельный участок (р/номер предмета торгов №21) Оренбургская обл., Октябрьский р-н, с.Буланово, ул.Окраинная, 1
	
№ 11	56:20:0712001:182	1500	70252,0		
№ 12	56:20:0712001:197	1498	69468,0		
№ 13	56:20:0712001:181	1499	69477,0		
№ 14	56:20:0712001:196	1500	70252,0		
№ 15	56:20:0712001:180	1501	70261,0		
№ 16	56:20:0712001:195	1498	69468,0		
№ 17	56:20:0712001:179	1500	70252,0		
№ 18	56:20:0712001:194	1499	69477,0		
№ 19	56:20:0712001:178	1500	70252,0		
№ 20	56:20:0712001:193	1502	70270,0		
№ 21	56:20:0201001:1153	3000	56000,0		

Разрешенное использование продаваемых земельных участков:
-земельные участки (р/но мера предмета торгов №1-№20): для размещения домов индивидуальной жилой застройки.
- земельный участок (р/номер предмета торгов №21): для размещения объектов придорожного сервиса 
Категория земель продаваемых земельных участков (р/номера предмета торгов с № 1 по № 21): земли населенных пунктов. Технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения следующие:
Подключение жилых домов к существующим сетям электроснабжения производится на опорах ВЛ-0,4 кВт, индивидуально для каждого жилого дома, максимальная потребляемая мощность-15кВт. Подключение жилых домов к существующим сетям водоснабжения из труб SDR 21-110x5,3, «питьевая» по ГОСТ 18599-2001 производится в существующих или вновь построенных колодцах  из сборного железобетона путем соединения полиэтиленовых труб с фасонными частями методом контактно-стыковой сварки встык, подводящий водопровод к дому выполняется из полиэтиленовой трубы ПЭ 32 8ОК. 21-32x2 «питьевая» по ГОСТ 18599-2001, рабочее давление в водопроводной сети-0,3 Мпа. Подключение жилых домов к сетям газоснабжения из полиэтиленовой трубы ПЭ 80 «ГАЗ» SDR 11-32x3,0, давление в сети после УГРШ-50Н-2-О-0,ЗМпа. Подключение жилых домов к сетям самотечной канализации из полиэтиленовой трубы ПЭ 80 SDR 26-160x6,2 «техническая» по ГОСТ18599-2001 будет производится в колодцах из сборного железобетона путем соединения полиэтиленовых труб с фасонными частями методом контактно-стыковой сварки встык или в раструб, подводящий канализационный коллектор к дому будет выполнен из полиэтиленовых труб ПЭ 80 SDR  26-110x4,8 «техническая» по ГОСТ 18599-2001. Плата за подключение к сетям:  газопровода - стоимость технического присоединения-2261 руб.; технические условия – 1882 руб., водопровода – стоимость технического присоединения – 1500 руб.; технические условия – 2102 руб.; устройство круглого колодца – 7000 руб.; электроснабжение к ВЛ-04 кВ – 550 руб.; канализация – стоимость технического присоединения – 1500 руб.; технические условия – 2102 руб. 
Условия участия в торгах:
Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах.
Для участия в торгах претенденты (лично или через своих представителей) в установленный в извещении о проведении торгов срок подают организатору торгов следующие документы: заявка на участие в аукционе (в 2-х экз-х) по форме, установленной организатором торгов; платежный документ с отметкой банка, подтверждающий внесение задатка, выписка из ЕГРЮЛ (для юридич-х лиц); выписка из ЕГРИП (для индивидуальных предпринимателей); копии документов, удостоверяющих личность (для физич-ого лица); нотариально заверенные копии учредительных документов и свидетельства о государственной регистрации юридического лица, а также выписку из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (для юридич-х лип); надлежащим образом оформленную доверенность на лицо, уполномоченное представлять заявителя при проведении торгов и действовать от его имени, и копию документа, удостоверяющего личность доверенного лица; опись представленных документов, составленную в 2-х экземплярах.
Задаток вносится до окончания срока приема заявок путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам: получатель платежа: Управление по финансам и местным налогам администрации муниципального образования Октябрьский район, ИНН 5637004556; КПП 563701001; рас./счет 40302810205090000001; БИК 045354816; кр./счет 30101810000000000816; Банк – Оренбургский РФ ОАО «Россельхозбанк», наименование платежа: задаток за участие в торгах.
Претендент имеет право отозвать принятую организатором торгов заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) организатора торгов, в этом случае внесенный им задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
Определение участников и проведение торгов. Организатор торгов принимает решение о признании претендентов участниками торгов, которое оформляется протоколом приема заявок, в течение одного дня со дня окончания приема заявок по адресу: Оренбургская область, Октябрьский район, с. Октябрьское, ул. Луначарского, 45, здание Администрации района, каб.109.
К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку и документы, указанные выше. Торги проводятся в установленные в настоящем сообщении день и час.
Победителем торгов признается участник, предложивший наибольшую цену за земельный участок. Протокол об итогах проведения торгов подписывается в день их проведения. Внесенный победителем торгов задаток засчитывается в счет покупки земельного участка. Задатки претендентам, не допущенным к участию в торгах, а также не ставшим победителем торгов, возвращаются в 3-дневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов. Не позднее 5-ти дней с момента подписания протокола о результатах торгов стороны подписывают договор купли-продажи земельного участка. Победитель торгов осуществляет оплату земельного участка безналичным расчетом в момент заключения договора купли-продажи по следующим реквизитам: (Управление по финансам и местным налогам администрации МО Октябрьский район), ИНН 5637004556, КПП 563701001, р/с 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области, г.Оренбург, БИК 045354001, КБК 01211406014100000430, ОКАТО 53233840000 (Октябрьский сельсовет),  ОКАТО 53233822000 (Краснооктябрьский сельсовет),  ОКАТО 53233819000 (Комиссаровский сельсовет), ОКАТО 53233804000 (Булановский сельсовет).
В случае участия в торгах менее двух участников торги признаются несостоявшимися.
Форма заявки на участие в торгах.
Ознакомившись с приглашением, опубликованным в газете «Заря» от___ 2011г. №__, к участию в торгах по продаже земельных участков и условиями их продажи, ст.29,п.2 ст.30, ст.ст.38-38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также изучив предмет торгов, ___________, (далее—Претендент), в лице __________, действующего на основании ______________________________
(наим-ие организации; для физ.лиц–Ф.И.О.)                   (Ф.И.О. представителя организации; физ.лица)                        (№ и дата документа на представителя организации; физ.лица)  
просит зарегистрировать _______________ в качестве участника торгов, проводимых администрацией муниципального образования Октябрьский район, которые должны состояться «01» июня 2011г. в 10 час. 00 мин. 
_________________________________ наим-е орг-ции или Ф.И.О. гр-на)
по следующему предмету торгов: Земельный участок с кадастровым номером___________________, площадью_______________кв.м., с местоположением:__________________________________________________; разрешенное использование:______________________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов. Регистрационный номер предмета торгов: №____. Начальная цена_________________рублей. Претендент согласна (согласен) заключить договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка (кадастровый номер: __________________________). Претендент берет на себя обязательства в случае признания его победителем торгов в день проведения торгов подписать протокол о результатах торгов и в срок не позднее 5 (пяти) дней с момента подписания протокола торгов заключить договор купли-продажи земельного участка. Претендент согласен с тем, что он утрачивает обеспечение заявки на участие в торгах (задаток), который перечислен по следующим реквизитам: получатель платежа: Управление по финансам и местным налогам администрации муниципального образования Октябрьский район, ИНН 5637004556; КПП 563701001; рас./счет 40302810205090000001; БИК 045354816; кр./счет 30101810000000000816; Банк – Оренбургский РФ ОАО «Россельхозбанк», наименование платежа: задаток за участие в торгах,  в случаях: 
- отказа Претендента от подписания протокола о результатах торгов в случае признания его победителем торгов;
- признания Претендента победителем торгов и его отказа от заключения договора купли-продажи земельного участка;
Подавая настоящую заявку, Претендент осведомлен о том, что он вправе отозвать ее до окончания срока приема заявок. Претендент извещен, что вручение уведомления о признании его участником торгов (о недопущении к торгам) состоится по месту приема заявок на следующий день после дня составления и подписания организатором торгов протокола приема заявок. Претендент ознакомлен с проектом договора купли-продажи земельного участка.
 Адрес Претендента: __________________________________________________________________________, (контактный телефон _________________________________). Банковские реквизиты для возврата задатка (раздел заполняется печатным шрифтом): Для юридических лиц: ИНН Претендента____________________________________, КПП Претендента___, Банк (полное наименование)____________________________________________________ р/с______, к/с______, БИК_____. 
Для физических лиц: ИНН Претендента _______________________, л/с (или номер карты)______________________________________, Банк (полное наименование и реквизиты банка)_______________________________.
 «___» _____ 2011г.     подпись __________       (МП для юридического лица)

Заявка принята лицом, уполномоченным организатором торгов, в _____час.__ мин. «___»_____ 2011г. Регистрационный номер заявки № ____. 
Подпись уполномоченного представителя организатора торгов:___________________ / ________________________/

Договор №___ купли-продажи земельного участка

На основании протокола о результатах торгов от «_» _____ 2011г. №__ глава муниципального образования  Октябрьский район _____, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ___, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем: 
1. Предмет договора.
1.1.Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №___, площадью____ кв.м. (далее—Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемого к настоящему Договору и являющемся его неотъемлемой частью.
Местоположение Участка - _____________. Разрешенное использование Участка - _____________.
1.2.На Участке имеются: объекты недвижимости отсутствуют .
2. Плата по Договору
2.1.Цена Участка составляет __________________________руб.
2.2.Стороны устанавливают следующий порядок оплаты:
2.2.1.Покупатель оплачивает цену Участка, указанную в п.2.1. Договора, в момент заключения настоящего Договора, путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам (Управление по финансам и местным налогам администрации МО Октябрьский район), ИНН 5637004556, КПП 563701001, р/с 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области, г.Оренбург, БИК 045354001, КБК 01211406014100000430, ОКАТО 53233840000 (Октябрьский сельсовет), ОКАТО 53233822000 (Краснооктябрьский сельсовет),  ОКАТО 53233819000 (Комиссаровский сельсовет), ОКАТО 53233804000 (Булановский сельсовет).
3.Ограничения использования и обременения Участка.
3.1. На приобретаемом земельном участке может быть расположено только одно жилое строение, что регламентировано техническими условиями на подключение к сетям инженерной инфраструктуры и проектными решениями  по количеству потребителей  по сетям водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения и водоотведения в данном микрорайоне.
4. Права и обязанности Сторон
4.1.Продавец обязуется:
4.1.1.Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.2.Покупатель обязуется:
4.2.1.Оплатить цену Участка в сроки и в порядке, установленном разделом 2 Договора.
4.2.2.Предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением  условий Договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать  доступ и проход на Участок их представителей.
4.2.3.За свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок и представить копии документов о государственной регистрации Продавцу.
5.Ответственность сторон
5.1.Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством РФ.
5.3.За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.2. Договора, Покупатель уплачивает  пени из расчета 5% от цены Участка за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.4. Договора, для оплаты цены Участка.
6. Особые условия.
6.1.Изменения указанного в пункте 1.1 Договора целевого назначения земель допускаются в порядке, предусмотренном законодательством РФ.
6.2.Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами Сторон Договора.
6.3.Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Продавца. Второй экземпляр находится у Покупателя. Третий экземпляр направляется в управление Федеральной регистрационной службы (Октябрьский филиал).
6.4.Приложением к Договору является кадастровый паспорт земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости.
7. Юридические адреса,  реквизиты  и подписи Сторон: Продавец: глава муниципального образования Октябрьский район     __________      Покупатель:___________ «_____»___________2011г.
Все вопросы, не нашедшие отражения в настоящем сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.