Договор аренды земельного участка,
находящегося в государственной или муниципальной собственности № ____

с.Октябрьское Оренбургской области		                                  	«___» мая   2011 г.                         

         На основании протокола о результатах торгов от «10» мая 2011г. № __, муниципальное образование Октябрьский район, в лице главы муниципального образования  Октябрьский район Самойлова Александра Владимировича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
         и  __________, _____ года рождения, (для физ.лиц) 
         и _________, в лице____, действующего на основании ______, (для юр. лиц),
именуемый в дальнейшем «Арендатор», вместе именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1.Предмет Договора

         1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее Участок) из земель                 сельскохозяйственного назначения_                                       
 		(категория земель)
Участок расположен:                    
         - На территории муниципального образования Имангуловский сельсовет с кадастровыми номерами:
- 56:20:05_______:_ , площадью _______ кв.м. местоположение: область Оренбургская, район Октябрьский, муниципальное образование Имангуловский сельсовет, земельный участок расположен в ____________ части кадастрового квартала 56:20:05____________,
 для использования в целях: для сельскохозяйственного использования (для рыборазведение)
                                                (разрешенное использование)
             В границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью _______ (___________________) кв.м.

2. Дополнительные условия об участке

На участке имеются: _______Объекты недвижимости отсутствуют___________________
	(объекты недвижимого имущества и их характеристики)

3.Срок Договора

         3.1. Договор действует с     .05.2011г по __.05.2026 г.
         3.2. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. 

4. Передача участка во владение и пользование Арендатора
         Договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка.

5.Размер и условия внесения арендной платы
         5.1. Размер арендной платы за Участок  составляет: __________ (____________) руб.__ коп.
(сумма цифрами)
         5.2. Арендная плата вносится Арендатором по следующим реквизитам:
Счет 40101810200000010010 в ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской области, г.Оренбург
ИНН 5637004556 УФК по Оренбургской области (Управление по финансам и местным налогам администрация МО Октябрьский район, л/сч.04533002170) БИК 045354001
КПП 563701001
Код 012 1 11 05010100000120             ОКАТО 53233816000 (МО Имангуловский сельсовет)
                                                             
         Арендатор перечисляет арендную плату два раза в год  равными долями от начисленной суммы арендной платы не позднее 15 сентября и 15 ноября отчетного года.
         Исполнением обязательства по внесению арендной платы является поступление денежных средств на Р/С указанный в п.5.2.
         Размер арендной платы определен в  протоколе о результатах торгов от «10» мая 2011г. № __.
         5.3. Размер арендной платы устанавливается на один год с даты начала действия договора аренды и в дальнейшем изменяется ежегодно по требования Арендодателя путем увеличения на индекс потребительских цен устанавливаемый постановлением Правительства Оренбургской области. В этом случае исчисление и Уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений по Договору.
         5.4. Изменение размера арендной платы за пользование земельным участком, кроме случаев установленных  п. 5.3., осуществляется также:
- в связи с изменением федеральных законов и иных нормативных правовых  актов Российской Федерации и законов и иных нормативных правовых актов субъектов  Российской Федерации;
- в связи с изменением существенных характеристик земельного участка (площади, кадастровой стоимости, категории, вида разрешенного использования, обременения) и иным основаниям, установленным договором аренды земельного участка.  

6. Права и обязанности Сторон

6.1. Арендодатель имеет право:
6.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при невыполнении Арендатором п.6.4. Настоящего договора, а так же при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.5.3. и нарушения других условий Договора.
6.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
6.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
6.1.4. Вносить в государственные органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных настоящим Договором.
6.2. Арендодатель обязан:
6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
6.2.2. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номера счетов для перечисления арендной платы, указанных п.5.2.
6.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
6.3. Арендатор имеет право:
6.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
6.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам при заключении договора на срок более 5 лет. 
6.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
6.4. Арендатор обязан:
6.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
6.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
6.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 
6.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
6.4.5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию. 
6.4.6. Письменно сообщить  Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном освобождении.
6.4.7. Не допускать действий приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
6.4.8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.
6.5. Арендодатель и Арендатор имеют равные права и несут обязанности, установленные законодательством РФ.
6.6. Обеспечить подготовку документов для проведения государственного учета земельных участков и установления их границ на местности.

7. Ответственности сторон

7.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством РФ.
7.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.5.2. Договора.
7.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обязательств непреодолимой силы, регулируется законодательством РФ.

8. Изменение, расторжение и прекращение Договора

8.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
8.2. Договор, может быть, расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 6.1.1.
8.3. При прекращении Договора, Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.

9. Рассмотрение и урегулирование споров
9.1. Все споры и разногласия, возникшие при заключении или исполнении настоящего договора, разрешаются путем переговоров полномочных представителей Сторон, а при не достижении согласия в их урегулировании передаются в арбитражный суд по месту нахождения ответчика, в соответствии с действующим законодательством.

10. Особые условия Договора
         10.1. Договор субаренды земельного участка подлежит государственной регистрации в Октябрьском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области и направляется для последующего учета.
10.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия договора.
10.3. В случае передачи Участка в субаренду или третьим лицам 50 (Пятьдесят) процентов от  суммы арендной платы по договору субаренды перечисляются  по реквизитам указанным в п.5.2.
10.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
10.5. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагается на Арендатора.
10.6. Договор составлен в 3 (трех) идентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны, один экземпляр хранится в Октябрьском отделе Управления Росреестра по Оренбургской области.

11. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи представителей Сторон

Арендодатель
Муниципальное образование
Октябрьский район Оренбургской области
Юридический адрес: 462030,Оренбургская 	
область, Октябрьский район, село Октябрьское, 
ул.Луначарского, 45 
ИНН 5637004563 УФК по Оренбургской области
(Управление по финансам и местным налогам администрации МО Октябрьский район л/сч 002010010)
р/сч 40204810200000000079
БИК 045354001
КПП 563701001
Банк: ГРКЦ ГУ Банка России по Оренбургской 
Области г.Оренбург	Арендатор
___________________
Юридический адрес: _______________________
_________________________________________,
ИНН 
КПП 
р/с 
в ________________________________________
к/с 
БИК 
ОКПО 
ОКАТО 
ОКВЭД 
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ
от ___________ г. серия __ № _____________

	
                                                     
Подписи сторон

Арендодатель						Арендатор

______________ А.В.Самойлов			___________________ 
по доверенности от ______ № _________

М.П.                                                                                  М.П.