О ХОДЕ РЕАЛИЗАЦИИ ПРИОРИТЕТНОГО НАЦИОНАЛЬНОГО ПРОЕКТА
«ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ ГРАЖДАНАМ РОССИИ»
на территории МО Октябрьский район
за 9 месяцев
2009 года
Развитие жилищного строительства, повышение
доступности жилья, создание комфортной среды проживания населения являются
приоритетны-ми направлениями деятельности всей вертикали власти, и в том числе
администрации МО Октябрьский район.
ПРИОРИТЕТ:
Увеличение объемов жилищного строительства
и модернизация коммунальной инфраструктуры
Согласно
задания министерства строительства, жилищно – коммунального и дорожного
хозяйства Оренбургской области плановый показатель ввода жилья в
эксплуатацию в текущем году должен
составить 9000 кв.м.
По
состоянию на 01.10.2009 года введено 5271 кв.м.
(43 жилых домов), из них 29
домов (3218 кв. м) - по программе «Сельский дом».
По результатам истекшего периода текущего года
общее количество жилых домов построенных
с привлечением заемных средств составило 51% против 77% в 2008 году,
Задельные договора на строительство жилья на
2009-2010 гг. с ОАО «Сельский дом» заключены с 50 заемщиками.
Для обеспечения дальнейшего роста показателя ввода в
эксплуатацию жилья необходима разработка
градостроительной документации и создание инженерной инфраструктуры на новых
участках строительства.
В текущем году завершаются работы по разработке генерального
плана поселения Октябрьское в масштабе
1:5000, М1:2000 за счет средств софинансирования муниципального бюджета и
бюджета субъекта Федерации. В текущем году финансирование данного объекта
предусматривает 300 тыс. рублей, данные работы выполняет ОАО «Гражданпроект».
Кроме того, завершена разработка проекта планировки и
застройки 2-ой очереди восточного микрорайона села Октябрьское, который
предусматривает размещение 141 жилого дома. Проект готовится к сдаче на
экспертизу, необходимо провести межевание земельных участков по данному
проекту.
В
2009 году отделом по земельным и имущественным отношениям администрации района
проделана огромная работа по межеванию земельных участков 1-ой очереди восточного
микрорайона и постановке их на кадастровый учет. Данная работа находится в стадии завершения, что
позволит в конце октября провести очередной аукцион по продаже земельных участков в общем количестве
48+23=71 участок.
В рамках реализации приоритетного
национального проекта администрацией Оренбургской области разработана программа по строительству
инженерных сетей к новым строящимся микрорайонам, которая предусматривает как
прямые инвестиции на строительство, так и предоставление субсидий по % ставке
по кредитам инвесторам-застройщикам.
Для
нашего района характерна застройка земельных участков индивидуальными жилыми
домами, которая характеризуется значительной протяженностью инженерных сетей,
которые возможно построить только за счет инвестиций, поэтому в текущем году из
бюджета области были выделены средства
для строительства инженерных коммуникаций по одному микрорайону райцентра:
по
восточному микрорайону-
-водоснабжение
восточного микрорайона -1511 тыс. руб.,
из них 400 тыс. рублей - из федерального бюджета, 1000.0 млн. рублей
из бюджета субъекта Федерации и 111,0 тыс. рублей из муниципального
бюджета.
Все
средства освоены в полном объеме.
Кроме того, администрации МО
Октябрьский район и Октябрьский сельсовет предусмотрели в своем бюджете
средства на завершение строительства канализационного коллектора и КНС южного микрорайона в сумме 150 тыс. рублей,
работы завершены, акт приемки в стадии
подписания.
Жилищно-
коммунальное хозяйство Октябрьского района
достигло определенных результатов и
представляет собой сложный механизм, имеющий значительный износ. Износ
инженерных сетей остается критически высоким и составляет около 60%.
Социально-экономические
проблемы, а также слабая оснащенность и недостатки в работе коммунальных служб
продолжают оказывать негативное влияние на функционирование коммунальной
инфраструктуры.
Для
сдерживания износа инженерных сетей выполняется перекладка сетей водопровода и
теплосетей с полной заменой труб, но объемы эти незначительны.
Так,
в течение 2009 года произведен капитальный
ремонт водопровода по улице Железнодорожной села Октябрьское протяженностью 470 м,
стоимость капитальных вложений- 370 тыс.
рублей,
Кроме того, за счет собственных средств
ООО «ОРЭП» выполнена замена теплотрассы к школе искусств в селе
Октябрьское на сумму 230 тыс. рублей.
Объем
работ по реконструкции котельной ТВГ-8 был включен в мероприятия по
подготовке к зиме и был завершен в августе текущего года. На эти цели
использованы средства областного бюджета
в объеме 5000 тыс. рублей, средства муниципального бюджета в объеме 1700 тыс.
рублей и 1200 тыс. рублей- собственные средства предприятия.
Кроме
того, были выделены:
- средства муниципального бюджета в сумме 930
тыс. рублей на монтаж охладителей выбора пара;
- средства
предприятия в сумме 300 тыс. рублей для
химводоочистки котельной и 400 тыс.
рублей для замены котлового контура.
За
счет средств софинансирования продолжена реконструкция
Морозовского водовода, освоены средства в сумме 5556 тыс. рублей, из них – 5000
тыс. рублей- из областного бюджета, 556 тыс. рублей- из муниципального бюджета.
Работы завершены в объеме финансирования текущего года.
В 2009 году Правительством Оренбургской области
продолжена работа по выделению субсидий
по % ставке кредитования объектов газификации, заключенным ранее, и в текущем
году, что составило 55 объектов на сумму 29998,85 тыс. рублей с начала года.
Сейчас действует соглашение на кредиты по газификации сроком до 3-х лет и с суммой кредита без ограничения.
ПРИОРИТЕТ: Увеличение объемов ипотечного
жилищного кредитования
Администрацией Оренбургской области разработана и
принята к исполнению областная целевая программа «Развитие ипотечного
кредитования в Оренбургской области» на 2005-2010 годы.
В
рамках действующей программы жители нашего района имеют неограниченные
возможности (отсутствие лимитов) приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынках,
завершения строительства индивидуального жилья.
В
условиях экономического кризиса резко
снизилась возможность жителей района в участии ипотечного кредитования, хотя появились
условия позволяющие семьям с невысоким
совокупным доходом привлекать созаемщика для обеспечения необходимого уровня
дохода.
Снижен
% участия собственных средств заемщика при ипотечном кредитовании до 10%. В
этом случае возрасла ставка кредитного % .
Имеется
соглашение между ОАО «Сельский дом» и Сбербанком России по выдаче совокупных
кредитов:
через «Сельский дом»- товарный,
а
через СБ РФ- денежный на строительство одного и того же объекта.
В
текущем году на приобретение жилья для
молодой семьи были оформлены:
- 3 ипотечных
кредита в ОАО СБ РФ и 1 ипотечный кредит в ОАО «Россельхозбанк»,
-на
строительство индивидуального жилья- 5 ипотечных
кредитов в ОАО СБ РФ и 2 ипотечных кредита в ОАО «Россельхозбанк
на
общую сумму 4893 тыс. рублей,
в
стадии оформления- 1 ипотечный кредит в
ОАИЖК на завершение строительства
жилого дома на сумму 600 тысяч рублей.
ПРИОРИТЕТ: Повышение доступности жилья
С целью оказания помощи молодым семьям
в улучшении жилищных условий в области действует программа «Обеспечение жильем
молодых семей в Оренбургской области на 2003-2010 годы».
Комитетом
по делам молодежи сформированы и утверждены списки молодых семей- участников
программы. В текущем году 11 семей
октябрьцев, имеющих 3 и более детей,
получили свидетельства на приобретение и строительство жилья на общую
сумму 10661,040 тыс. рублей, которые должны быть реализованы в течение 9 месяцев со
дня их выдачи, из них:
федеральный бюджет – 3228,222 тыс.
рублей;
областной бюджет – 6476,024 тыс. рублей,
муниципальный бюджет- 956,794 тыс.
рублей.
Свидетельства выданы в августе текущего года,
счета открыты, начата работа по освоению средств.
ФЦП
«Социальное развитие села до 2012 года» предусматривает выделение средств государственной поддержки
для улучшения жилищных условий граждан, проживающих и работающих на селе, в
текущем году данную поддержку получили 7
семей, работающих в АПК или бюджетной сфере, общий объем средств социальной
поддержки составил 4585,8 тыс. рублей с
условием ввода 1616
кв. метров жилья.
С учетом требований национального проекта в
программе «Социальное развитие села до 2012 года» появилась подпрограмма «Обеспечение жильем
молодых семей и молодых специалистов, проживающих и работающих на селе». Оператором
данной программы на территории области является министерство сельского
хозяйства Оренбургской области.
По
данной программе выделены средства социальной поддержки в объеме 4231,5 тыс. рублей на следующие цели:
-строительство жилья- 7 жилых домов общей площадью 839,54
кв.м,
из
них - 4 дома- работники социальной сферы;
-приобретение жилья- 1квартира для
молодого специалиста- агронома ЗАО
«Нива».
Освоены
по состоянию на 01.10.2009 года-
средства федерального бюджета - 1527,504 тыс. рублей;
средства областного бюджета – 1235,210 тыс.
рублей;
программные обязательства будут безусловно выполнены в срок до 01.11.2009
года.
ПРИОРИТЕТ: Выполнение государственных
обязательств по обеспечению жильем определенных категорий граждан
По данному приоритетному направлению
национального проекта проведена большая подготовительная работа, сформированы и
утверждены списки граждан – получателей сертификатов по категориям.
В
лимитах текущего года планируется:
-Приобретение жилья для ребенка, оставшегося без попечения родителей
в сумме - 2 человека;.
Приобретены
квартиры:
-общей
площадью 39,7 кв.м. стоимостью 930,600 тыс. рублей;
-общей
площадью 35,7 кв.м стоимостью 825 тыс. рублей.
-Приобретение жилого
помещения для многодетной семьи из 5 человек:
Приобретен
жилой дом в с. Новоникитино общей площадью 75,0 кв.м. стоимостью 1386, 0 тыс.
рублей.
-приобретение жилья по договору соцнайма-1 человек- 243
тыс. рублей,
Данный
проект не реализован из-за отсутствия на рынке жилья объектов, удовлетворяющих
данному лимиту по ценовой политике
|