Управление и распоряжение имуществом
Меню сайта


Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0


Форма входа


Поиск


Календарь
«  Май 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031


Архив записей


Друзья сайта
  • Помогите Сашульке услышать мир звуков
  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • Управление образования опеки и попечительства
  • Октябрьская средняя общеобразовательная школа
  • с. Буланово
  • Родник



  • Приветствую Вас, Гость · RSS 28.05.2017, 02:05

    2. УПРАВЛЕНИЕ И РАСПОРЯЖЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ,
    НАХОДЯЩИМСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ, ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
    МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ

     

    2.1.Муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия), муниципальные учреждения (далее – Учреждения) владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления в пределах, установленных федеральным законодательством, Уставом муниципального образования Октябрьский район, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами.

    2.2.Закрепление муниципального имущества за предприятиями, учреждениями осуществляется на основании постановления администрации в соответствии с целями и задачами, установленными уставом предприятия, учреждения. На основании постановления оформляется договор о порядке использования закрепленного объекта и передаточный акт.

    2.3.Для оформления указанного договора формируется следующий пакет документов:

    - постановление администрации о закреплении объекта недвижимого имущества;

    - выписка из кадастрового паспорта (для недвижимого имущества);

    - план и экспликация на конкретное помещение (для недвижимого имущества).

    Перечисленные документы вместе с договором формируются и хранятся в отделе по имущественным и земельным отношениям администрации.

    2.4.Закрепленный объект муниципальной собствен­ности подлежит учету в реестре муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский район и отражается на балансе юридического лица, являющегося титульным владельцем объекта.

    2.5.Муниципальное имущество, находящееся в хозяйственном ведении, оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, которое не используется, используется не по назначению или не является необходимым для осуществления уставной деятельности этих предприятий, учреждений, подлежит передаче в казну муниципального района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

    2.6.Состав муниципального имущества, подлежащего списанию, определяется предприятием, учреждением самостоятельно.

    2.7.Согласие муниципального образования Октябрьский район на совершение предприятием сделок, которые в соответствии с законодательством допускаются с согласия собственника имущества предприятия, оформляется постановлением Администрации.

    Условием предоставления согласия муниципального образования Октябрьский район на совершение унитарным предприятием крупной сделки купли – продажи является заключение договора купли-продажи по результатам торгов.

    2.8.Расходы по содержанию муниципального имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, несут предприятия и учреждения за счет собственных средств.

    2.9.Восстановление объекта, не меняющее его функционального назначения, осуществляется балансодержателем объекта самостоятельно.

    2.10.Собственник имущества имеет право на получе­ние части прибыли от использования муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия. Указанная часть прибыли взимается в форме отчислений от прибыли предприятий, остающейся после уплаты налогов и иных обязательных платежей, и поступает в бюджет муниципального образования Октябрьский район.

    2.11.Размер отчислений от прибыли предприятий устанавливается в размере 20%. Отчисления в бюджет района производятся ежегодно не позднее 10 марта года, сле­дующего за отчетным. Сумма отчислений, подлежащая уплате в бюджет муниципального образования Октябрьский район, определяется пред­приятием самостоятельно на основании бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках.

     

    3.  ВОЗМЕЗДНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

    3.1.Приватизация муниципального имущества муниципального района.

    3.1.1.Под приватизацией муниципального имущества понимается возмездное отчуждение находящегося в муниципальной собственности имущества (объектов приватизации) в собственность физических и юридических лиц.

    3.1.2. Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с федеральными законами о приватизации.

    3.1.3.Порядок приватизации муниципального имущества и прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждаются Советом депутатов муниципального образования Октябрьский район.

    3.1.4.Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает глава Администрации в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации  муниципального имущества. 

    3.1.5.Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества, отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации за прошедший год, а также информационное сообщение об условиях приватизации муниципального имущества подлежат опубликованию в  районной газете «Заря».

    3.1.6.От имени муниципального образования Октябрьский район договор купли-продажи муниципального имущества заключает администрация.

    3.2.  Мена муниципального имущества.

    3.2.1.Отчуждение муниципального имущества в порядке мены допускается в случаях, не противоречащих  действующему законодательству Российской Федерации.

    3.2.2.Муниципальное имущество, закрепленное за муниципальным унитарным предприятием на праве хозяйственного ведения, с согласия администрации,  на основании постановления  администрации может быть обменено на другое равноценное имущество при условии соблюдения интересов муниципального района.

    3.2.3.Решение о мене муниципального имущества принимает глава администрации муниципального образования Октябрьский район.

    3.2.4.От имени муниципального образования Октябрьский район договор мены заключает администрация, а в случае мены муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за предприятием – предприятие.

    3.3.Иные способы возмездного отчуждения муници­пального имущества.

    3.3.1.Отчуждение муниципального имущества, в отношении которого не распространяются федеральные законы о приватизации, осуществляется в соответствии с иными федеральными законами и принятыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами.

    3.3.2. Решение об отчуждении указанного в подпункте 3.3.1. настоящего Положения муниципального имущества принимает глава администрации.

    3.3.3.От имени муниципального образования Октябрьский район, соответствующий договор заключает администрация.

     

    4. АРЕНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

     

    4.1.Под муниципальным имуществом для целей раздела понимаются объекты движимого и недвижимого имущества (нежилые здания, помещения, в том числе встроено-пристроенные, строения, сооружения и другие объекты), находящиеся в муниципальной собственности, внесенные в реестр объектов муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский район.

    4.2.Арендодателем муниципального имущества от имени муниципального образования Октябрьский район  выступает администрация. Муниципальное имущество предоставляется в аренду в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим вопросы аренды, нормативными правовыми актами,  утвержденными Советом депутатов муниципального образования Октябрьский район, исходя из экономических интересов муниципального образования Октябрьский район и повышения эффективности использования муниципального имущества.

    4.3.Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду объекта муниципальной собственности явля­ется поручение главы администрации  либо письмен­ное обращение юридического (физического) лица в администрацию.

    Ходатайства в отношении объектов муниципальной собственности, закрепленных, за муниципальными предприятиями и муниципальными учреждениями  муниципального образования Октябрьский район должны быть согласованы с руководителями предприятий и учреждений.

    4.4.В письменном заявлении юридического или физического лица, желающего арендовать муниципальное имущество, указывается наименование имущества, его местонахождение,  цели использования, срок аренды.

    4.5.Решение о передаче в аренду объекта муниципальной собственности принимается Администрацией на основании оценки предоставленных документов. Отсутствие необходимой для принятия решения информации может восполняться путем истребования дополнительных документов. Предоставление объектов муниципальной соб­ственности осуществляется на торгах (аукционе или кон­курсе).

    Полномочия проведения аукциона или конкурса на право аренды объектов муниципальной собственности осу­ществляет районная конкурсная комиссия по проведению торгов (аукционов, конкурсов) по продаже недвижимого (движимого) муниципального имущества и права на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования муниципальным имуществом администрации.

    Об отказе в согласии на передачу объекта недвижимого имущества в аренду заявитель уведомляется письменно в течение одного месяца со дня подачи заявления  в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    4.6.Для оформления договора аренды в администрацию предоставляются следующие документы:

    4.6.1.Юридическими лицами:
    - копия учредительных документов;

    -копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (или копия свидетельства о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002);

    -копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

    -выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

    -копия протокола собрания учредителей (акционеров) или совета директоров об избрании руководителя;

    -информационное письмо о банковских реквизитах;

    -копия паспорта лица, подписывающего договор.

    4.6.2.Индивидуальными предпринимателями:

    -копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (или копия свидетельства о внесении в единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до 01.01.2004);

    -копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

    -выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

    -информационное письмо о банковских реквизитах (при наличии таковых).

    4.6.3.Физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями:

    -        копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

    - копия паспорта.

    4.6.4.В случае если при оформлении и заключении договора аренды интересы арендатора представляет иное лицо, то к документам для оформления договора аренды прикладывается доверенность, оформленная в соответствии с требованиями статей 185-187 Гражданского кодекса Российской Федерации.

    4.7.Одновременно с заключением договора аренды арендатор обязан заключить:

    -договор на эксплуатацию и коммунальное обслуживание принимаемого в аренду недвижимого имущества с балансодержателем или соответствующими обслуживающими организациями. Оформить с ними акт на границы раздела ответственности по договору (в т.ч. границы от­ветственности по уборке территории, очистке крыш, козырьков, карнизов и водосточных труб от снега и льда);

    -договор со специализированной организацией по вывозу отходов.

    4.8.Арендатор обязан предоставить в администрацию копии договоров, предусмотренных подпунктом 4.7. раздела.

    4.9.Договор подлежит обязательному учету в администрации.

    4.10.Арендатор имеет право с письменного согласия арендодателя передать в субаренду не более 50 процентов арендуемой площади, при этом 70% от разницы арендной платы арендатора и субарендатора поступает в бюджет муниципального образования Октябрьский район.

    4.11.Администрация проверяет условия договора субаренды, рассматривает заявление не более 15 дней и при положительном ответе оформляет согласие на передачу имущества в субаренду.

    Плата за субаренду должна быть установлена не менее чем рассчитанная администрацией за соответствующую часть имущества в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Октябрьский район «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский район» без применения понижающих значений коэффициентов по виду деятельности, организаци­онно-правовой форме арендатора, назначения исполь­зования муниципального имущества. В противном слу­чае согласие на передачу имущества в субаренду не оформляется.

    4.12.Не допускается передача в субаренду имущества, переданного муниципальным учреждениям.

    4.13.При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении арендатор обязан сдать арендодателю арендуемое имущество в срок, предусмотренный договором аренды по передаточному акту с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Подготовка имущества к передаче арендодателю является обязанностью арендатора. Составление и пред­ставление на подписание передаточного акта является обязанностью арендодателя. При прекращении договора аренды, а также при досрочном его расторжении арендатор обязан произвести полный расчет за пользование коммунальными услугами.

    4.14.Арендная плата за арендуемое имущество направляется в бюджет муниципального образования Октябрьский район.

    4.15.Предоставление земельных участков под объек­тами недвижимости, являющимися муниципальной соб­ственностью, осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

    4.16.Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальным унитарным предприятием может быть передано ими в аренду исключительно с согласия собственника в соответствии с постановлением администрации, при этом размер арендной платы не может быть ниже размера арендной платы установленного в соответствии с решением Совета депутатов муниципального образования Октябрьский район от «Об утверждении Положения «О порядке предоставления в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования Октябрьский район».

    Создать бесплатный сайт с uCoz