П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ
 	
27.07.2006.   № 352-п	

Об утверждении Положения «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Октябрьский район»

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь Уставом муниципального образования Октябрьский район постановляю:
1.	Утвердить Положение «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Октябрьский район согласно приложению.
2.	Установить, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования в районной газете «Заря».
3.	Поручить организацию исполнения настоящего постановления заместителю главы администрации района по экономике и оперативному управлению Максимову Н.И.
4.	Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации района                                                        Г.В. Попов

Разослано: главе района, главе администрации района, Максимову Н.И.,   
                   отделу по управлению имуществом и земельным отношениям,  
                   прокурору 

	       Приложение
к постановлению главы
                        администрации района 
         _27.07.2006.  № 352-п_    	

Положение
о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования Октябрьский район

1.	Общие положения

1.1.	Муниципальный земельный контроль в муниципальном образовании Октябрьский район осуществляется на основании положений статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2.	Настоящее Положение раскрывает содержание, определяет порядок и формы муниципального земельного контроля, а также устанавливает орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль на территории муниципального образования Октябрьский район.
1.3.	При осуществлении муниципального земельного контроля юридические и физические лица – пользователи земельных участков по требованию органа, уполномоченного осуществлять муниципальный земельный контроль, представляют достоверные сведения этому органу о праве на земельный участок с оформлением его в установленном порядке, исполняют требования по вопросам соблюдения законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

2.	Орган, осуществляющий  муниципальный земельный контроль.

2.1.	Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования Октябрьский район осуществляется отделом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации района (далее – Отдел).
2.2.	При осуществлении муниципального земельного контроля Отдел взаимодействует с федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Оренбургской области и органами местного самоуправления. 
2.3.	В своей деятельности по осуществлению муниципального земельного контроля Отдел руководствуется законодательством Российской Федерации,  Оренбургской области и нормативными актами органов местного самоуправления муниципального образования Октябрьский район, регулирующими вопросы землепользования.

3.	Цели и задачи муниципального контроля.

3.1.	Муниципальный земельный контроль осуществляется на территории муниципального образования Октябрьский район в целях обеспечения использования земель с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего вопросы землепользования на территории Октябрьского района.
3.2.	Отдел при осуществлении муниципального земельного контроля выполняет следующие задачи:

2
- выявляет и предупреждает земельные правонарушения, предусмотренные
нормативными правовыми актами, устанавливающими ответственность за земельные правонарушения;
      - осуществляет контроль за исполнением правовых актов органов местного самоуправления муниципального образования Октябрьский район, регулирующих порядок использования земель на территории Октябрьского района;
      -   ведет Реестр муниципальных земель и земель, находящихся в ведении муниципального образования Октябрьский район.  

4.	Формы осуществления муниципального земельного контроля.

4.1.	Основными видами деятельности по осуществлению муниципального земельного контроля является проведение плановых и внеплановых проверок исполнения юридическими и физическими лицами законодательства Российской Федерации и иных правовых актов, регулирующих вопросы использования земель на территории муниципального образования Октябрьский район.
4.2.	Плановые проверки в отношении каждого земельного участка проводятся не чаще одного раза в год.
4.3.	Внеплановые проверки проводятся в случаях получения документов или информации, указывающих на наличие признаков нарушения земельного законодательства в действиях собственников, владельцев, пользователей, арендаторов земельных участков.
4.4.	 Отдел осуществляет земельный контроль в формах:
- контроля за исполнением обязательств по договорам и соглашениям, касающихся 
законности, целевого использования земельных участков, своевременного и обязательного внесения арендных и иных обязательных платежей в местный бюджет, а также за своевременным внесением в договоры и соглашения необходимых изменений и дополнений, сроками исполнения, продления и обоснованного их прекращения;
- контроля за исполнением и реализацией программ и планов освоения земельных 
участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности в соответствии с действующим законодательством и по согласованию с органами государственной власти;
- контроля за совершением сделок с юридическими и физическими лицами с
земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, находящимися в ведении муниципального образования,  предусмотренных гражданским законодательством (куплей-продажей, арендой, дарением, меной, залогом и т.д.) прекращением незаконного права пользования земельными участками;
- контроля за исполнением решений органов местного самоуправления   
муниципального образования Октябрьский район, принятых в сфере земельных отношений на территории муниципального образования Октябрьский район.
- контроля за работой с письмами, заявлениями и обращениями граждан по вопросам 
землепользования;
     - организации системы учета земель, находящихся в муниципальной собственности и земель, находящихся в ведении муниципального образования Октябрьский район;
     - организации проверок по выявлению фактов нарушения земельного законодательства юридическими и физическими лицами, составления необходимых документов и направления материалов проверки в соответствии с действующим законодательством уполномоченным органам государственной власти;
    - ведения претензионной работы с контрагентами, нарушающими договорные обязательства и земельное законодательство;
   -  иных не запрещенных действующим законодательством формах.

3

5.	Компетенция и полномочия Отдела при осуществлении муниципального земельного контроля

5.1. Отдел при осуществлении муниципального земельного контроля выявляет случаи нарушения земельного законодательства на территории муниципального образования, в том числе:
      - факты самовольного занятия земельных участков или использования их без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на землю на территории муниципального образования;
     - факты нарушения порядка переуступки права пользования землей на территории муниципального образования;
     - случаи использования земель на территории муниципального образования Октябрьский район не в соответствии в их целевым назначением, а также контролирует выполнение требований земельного законодательства по вопросам использования земель на территории муниципального образования.
5.2. Для выполнения возложенных обязанностей по осуществлению муниципального земельного контроля специалистам Отдела предоставляется право:
      - посещать при предъявлении служебного удостоверения и обследовать земельные участки на территории муниципального образования Октябрьский район;
     - запрашивать и получать от граждан и юридических лиц сведения, касающиеся использования земель на территории муниципального образования Октябрьский район;
    - привлекать в установленном порядке специалистов для проведения обследования земельных угодий, экспертиз, проверок выполнения мероприятий по охране земель на территории муниципального образования Октябрьский район;
    - вносить предложения о полном или частичном изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков, предусмотренных земельным законодательством;
   - составлять акты проверки соблюдения земельного законодательства с указанием характера выявленных  нарушений;
  - направлять в соответствующие органы материалы о выявленных нарушениях для решения вопроса о привлечении виновных лиц к административной и иной ответственности в соответствии с действующим законодательством.